房地产税没着落，房屋养老金确定要来了！房产持有成本会增加吗？

发布日期：2024-09-19 22:14

来源类型：隔壁小蛙 | 作者：고락중

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文 | 小张讲故事

编辑 | 小张讲故事

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老房有“医保”？上海这步棋，你怎么看？

“金九银十”还没到，楼市话题却已热火朝天，这不，上海滩最近抛出一枚“重磅炸弹”——房屋养老金制度，一下炸开了锅！

这可不是咱们平时交的养老保险，而是专门给房子准备的“养老钱”，想想看，咱们辛辛苦苦攒钱买的房，住久了难免会出现各种毛病，就像人上了年纪需要看病吃药一样，房子也需要定期体检、维修保养，才能住得安心、住得长久

这不，上海这次就走在了前面，率先试点房屋养老金制度，探索给老房子建立一套“医保”体系，消息一出，立马引发各方热议：有人举双手赞成，认为这是利国利民的大好事；也有人心存疑虑，担心又是一笔不小的负担

那这房屋养老金制度到底是怎么一回事？真的要业主自掏腰包吗？咱们今天就来好好说道说道

咱们得明确一点，上海这次试点房屋养老金制度，主要针对的是那些上了年纪的老房子，毕竟，房子和人一样，都会老去，随着时间的推移，房屋的建筑材料会逐渐老化，各种设备设施也会出现磨损，如果不及时进行维修保养，就容易出现安全隐患，甚至发生房屋倒塌等重大事故

为了防患于未然，上海计划对达到一定房龄的房屋进行定期“体检”，就像咱们每年定期体检一样，及时发现问题、解决问题，确保房屋的安全性和宜居性

给房子“体检”和“治病”都需要花钱，这笔钱从哪儿来呢？这就涉及到房屋养老金的资金来源问题了

根据上海的设想，房屋养老金的资金来源主要有两个方面：

政府将会从土地出让金中划拨一部分资金，用于支持房屋养老金制度的实施，众所周知，土地出让金是地方政府的一项重要财政收入，将其中一部分用于保障和改善民生，也是理所应当的

房屋维修基金也将并入房屋养老金，由专业机构进行管理和运作，每个小区都会收取房屋维修基金，用于房屋的日常维修和保养，将这笔资金纳入房屋养老金体系，既可以提高资金的使用效率，又能为房屋养老金提供稳定的资金来源

也就是说，上海的房屋养老金制度并不是要业主额外掏钱，而是通过整合现有资源，建立一套更完善、更长效的房屋维护机制，让老百姓住得更安心、更放心

作为一项全新的制度探索，上海的房屋养老金制度也面临着一些挑战和考验

资金的筹集和管理是一个重要问题，如何确保资金的充足性和安全性，如何提高资金的使用效率，都需要制定科学合理的制度和措施

房屋“体检”和维修的标准和流程也需要进一步明确，如何确保“体检”的准确性和客观性，如何选择合适的维修方案，如何监督维修质量，都需要制定详细的规范和标准

如何引导业主积极参与，共同维护房屋的安全和品质，也是一个需要重视的问题，毕竟，房屋是业主共同的家园，只有大家共同努力，才能让房屋养老金制度真正发挥作用，让老房子焕发新的生机

上海试点房屋养老金制度是一项具有前瞻性和创新性的举措，对于破解老旧小区治理难题、提升城市安全水平、改善民生福祉都具有积极意义

任何一项新制度的推行都需要一个过程，相信随着试点工作的不断深入和完善，上海的房屋养老金制度将会为全国其他城市提供宝贵经验，为构建更加安全、宜居、美好的城市生活贡献力量

您对上海的房屋养老金制度怎么看？欢迎在评论区留言，分享您的观点

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