为买房和卖家结婚！没想到法院这样判……

发布日期：2024-09-19 21:20

来源类型：王蒙多 | 作者：于荣光

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在当今社会，房产不仅是家庭的港湾，更是财富的象征。然而，当房产交易与婚姻挂钩，又会引发怎样的法律与道德争议？张先生和妻子为了一套学区房，不惜走上离婚再婚的道路，试图逃避200万的税款。这不仅是一场关于金钱的较量，更是对法律底线的挑战。本文将带您深入了解这起案件的始末，探讨背后的法律与道德问题。

张先生和妻子，一对普通的上海夫妇，他们的故事在房产市场上并不鲜见。为了孩子的教育，他们决定购买一套学区房。然而，高昂的房价和税费让他们望而却步。在中介的提议下，他们选择了一条捷径——通过离婚再婚的方式，逃避200万的税费。

他们与卖家李女士签订了《房地产买卖合同》，约定了3870万元的成交价和200万元的定金。合同中还特别注明，双方将通过婚姻办理过户手续。然而，合同签订后不久，张先生发现同小区的类似房产价格远低于他们成交的价格，这让他们开始怀疑中介和卖家之间存在串通。

夫妻俩提出降低房价、延后付款期限等要求，但与李女士协商无果。几个月后，李女士发出《合同解除通知函》，没收了已支付的20万元定金。张先生夫妇不服，将李女士告上法庭，要求返还定金及支付利息。

一审法院认为，合同中关于通过婚姻办理过户手续的约定违背公序良俗，应属无效。但其他合同内容合法有效，因此驳回了张先生夫妇的诉请。张先生夫妇不服，上诉至上海一中院。

上海一中院经审理后认为，双方通过婚姻办理过户手续的行为属于明显的偷税行为，违反了法律的强制规定，应当予以禁止。此外，这种行为有违公序良俗，合同应认定为无效。因此，改判李女士返还张先生夫妇购房定金20万元。

这起案件引发了社会的广泛关注。法官提醒，在社会经济活动中，还存在其他利用婚姻登记制度获取利益或逃避责任的现象，如骗取拆迁款、逃避执行、骗取贷款等。这些行为不仅有违公序良俗，同时具有极高的法律风险，行为人本人也极易触犯法律。

张先生夫妇的案例，不仅是一个关于避税的法律较量，更是一个关于道德和法律底线的深刻反思。在这个案例中，我们看到了人性的贪婪和法律的正义。它提醒我们，在追求个人利益的同时，不应忽视法律和道德的约束。

这起案件也给房产市场敲响了警钟。房产交易中的不正当手段，不仅损害了市场秩序，也给参与者带来了法律风险。作为消费者，我们应该提高警惕，避免陷入类似的法律纠纷。

同时，这起案件也反映了当前社会中存在的一些问题，如教育资源的不均衡分配、房产市场的泡沫等。这些问题需要我们全社会共同努力，寻求解决方案。

最后，我们希望这起案件能够成为一个警示，提醒人们在追求个人利益的同时，不要忘记法律和道德的底线。让我们共同努力，营造一个公平、公正、有序的社会环境。

Jeff：

1秒前：让我们共同努力，营造一个公平、公正、有序的社会环境。

(한그림)：

7秒前：合同中还特别注明，双方将通过婚姻办理过户手续。

乔希·汤姆森：

5秒前：在中介的提议下，他们选择了一条捷径——通过离婚再婚的方式，逃避200万的税费。

林原惠美：

9秒前：作为消费者，我们应该提高警惕，避免陷入类似的法律纠纷。

王蒙多